Hi，造價(jià)人，你可曾迷茫

一、 造價(jià)人因何迷茫

這個(gè)世界變化太快，熱點(diǎn)來(lái)的太多

1、“隔離墻”拆了

為深化行政審批制度改革，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用， 2020年2月，《住房和城鄉建設部關(guān)于修訂（工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法）（注冊造價(jià)工程師管理辦法）的決定》（住房和城鄉建設部令第50號）發(fā)布，取消“注冊造價(jià)工程師人數不低于出資人總人數的60%，且其出資額不低于企業(yè)認繳出資總額的60%”限制。

打破了工程造價(jià)咨詢(xún)產(chǎn)業(yè)的“隔離墻”，一些建設單位、施工單位、其他中介咨詢(xún)機構紛紛進(jìn)入工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)，導致行業(yè)企業(yè)、從業(yè)人員絕對數量的迅速增長(cháng)。

2、“包打天下”廢了

為進(jìn)一步推進(jìn)工程造價(jià)市場(chǎng)化改革，正確處理政府和市場(chǎng)的關(guān)系，2020年7月，《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)<工程造價(jià)改革工作方案>的通知》（建辦標〔2020〕38號）提出“取消最高投標限價(jià)按定額計價(jià)的規定，逐步停止發(fā)布預算定額”。

將計價(jià)活動(dòng)與傳統定額計價(jià)模式解綁，鼓勵市場(chǎng)自由選擇合理的計價(jià)依據，定額和信息價(jià)“包打天下”已經(jīng)成為過(guò)去。

3、“準入門(mén)檻”沒(méi)了

2021年6月3日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）。通知中指出，自2021年7月1日起，在全國范圍內取消包括工程造價(jià)咨詢(xún)甲、乙級在內的68項涉企經(jīng)營(yíng)許可事項。

造價(jià)資質(zhì)取消意味著(zhù)市場(chǎng)準入門(mén)檻降低，造價(jià)咨詢(xún)上下游的企業(yè)都可以進(jìn)入造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)，只要有業(yè)務(wù)拓展意愿就可以進(jìn)入，不需要申請資質(zhì)便可承擔造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，加劇市場(chǎng)競爭。

4、建筑業(yè)增量緩了

隨著(zhù) GDP 增速和固定資產(chǎn)增速放緩， 建筑業(yè)增速也在放緩。2001-2011年期間，建筑業(yè)年均增長(cháng)率約為 20%，產(chǎn)值從 2001 年的 1.5 萬(wàn)億增加到 2011 年的 11.6 萬(wàn)億；2012-2020 年期間，建筑業(yè)年均增長(cháng)率約為 11%，產(chǎn)值從 2012 年的 11.3 萬(wàn)億增加到 2020年的 26.4 萬(wàn)億。估計到 2025 年，建筑業(yè)產(chǎn)值將會(huì )達到 35 萬(wàn)億元，“十四五”期間建筑業(yè)年均增速下降到 6%。

2022年上半年全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積同比增長(cháng)3%，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)0.7%，房屋施工面積增長(cháng)1%，新開(kāi)工面積增長(cháng)-17.5%，竣工面積增長(cháng) -11.5%。

從數據上看，建筑業(yè)總產(chǎn)值的增速在顯著(zhù)放緩，雖然還是在增長(cháng)，但需要說(shuō)明的是，這樣的增長(cháng)是貨幣意義上的增長(cháng)，在這個(gè)數據背后是原材料、人工成本的增加。

市場(chǎng)供給側的過(guò)度飽和，需求側的顯著(zhù)放緩，造價(jià)人很難做出一個(gè)準確的判斷，找到一個(gè)清晰的方向。如果你不迷茫，說(shuō)明要么還處在非常穩定的環(huán)境內（比如體制內）；要么已經(jīng)不再思考。而當今社會(huì )，已經(jīng)沒(méi)有完全不變的環(huán)境；而不思考，更可怕，無(wú)遠慮，必有近憂(yōu)。

二、 造價(jià)人迷茫就對了

在重重迷霧中找到光

隨著(zhù)數字技術(shù)的飛速發(fā)展和網(wǎng)絡(luò )、電腦終端的換代升級，造價(jià)人辦公工具從紙和筆變成了電腦和軟件，使得造價(jià)工作變得輕松、簡(jiǎn)單，極大地減輕了造價(jià)人的勞動(dòng)強度，工作效率成幾何級數提高。

過(guò)度依賴(lài)電腦和軟件，使得造價(jià)人降低了自身學(xué)習、記憶和思考的意愿，造價(jià)工作只是機械性的利用軟件識別圖紙上的線(xiàn)條和符號，我們（或者說(shuō)普通人）扮演了軟件操作員的角色，這不正是小青機器人（www.qingju.cn）正在干的事嗎？

1、 造價(jià)人要懂設計

造價(jià)工作離不開(kāi)設計圖紙，圖紙質(zhì)量缺陷也是困擾造價(jià)工作的老大難問(wèn)題，長(cháng)期工作過(guò)程中，形成了大量的提疑及回復資料，應該加以整理和總結，通過(guò)主動(dòng)掌握設計規范標準分析錯漏沖突等問(wèn)題、查閱標準圖集明確細部做法不詳缺失等問(wèn)題，形成圖紙質(zhì)量問(wèn)題數據庫。

對于具體建設項目的圖紙質(zhì)量缺陷，造價(jià)人首先從理解建筑意圖、設計思路方面，利用圖紙質(zhì)量問(wèn)題數據庫，有技術(shù)把握的直接處理并寫(xiě)入編制說(shuō)明，把握不準的提疑并提出建議。既提升了造價(jià)工作進(jìn)度，又保證了服務(wù)質(zhì)量。

2、 造價(jià)人要懂施工

造價(jià)工作要依據常規施工方案，一般項目中不會(huì )單獨提供，需要造價(jià)人掌握施工的各環(huán)節，知曉工藝流程、熟悉施工方案。

當新工藝、新技術(shù)、新材料出現的時(shí)候，現有預算定額是缺失的，采用定額借用原則造成造價(jià)失真。需要造價(jià)人深入施工一線(xiàn)和建筑市場(chǎng)，掌握工程成本構成要素。掌握了第一手成本要素，才能夠在脫離預算定額模式下，拆分項目實(shí)施所用的人材機占比，有助于對新工藝、新技術(shù)的造價(jià)編制準確。

3、 造價(jià)人要懂市場(chǎng)

主材費占建設工程造價(jià)60%左右，造價(jià)人要逐步建立健全各類(lèi)造價(jià)指標及價(jià)格信息庫。多渠道調研詢(xún)價(jià)的準確性，識別虛假信息，掌握市場(chǎng)人材機動(dòng)態(tài)，建立各主材品牌檔次、技術(shù)參數等信息庫，對已完的造價(jià)數據完成指標分析積累，這樣做出的成果文件準確性更高。

造價(jià)人還可以根據項目的性質(zhì)，合理界定品牌控制的價(jià)格區間。用造價(jià)成果指標，指導業(yè)主對項目功能使用檔次是否超標提供支撐依據。

4、 造價(jià)人要懂法律

造價(jià)工作必然要涉及大量的工程合同、法律事項，涵蓋政策法規合規性和保險財稅等事宜，造價(jià)人需要以法律視角審視項目管理，構建法律風(fēng)險防范機制，解決工程實(shí)務(wù)問(wèn)題。對切實(shí)提升法律風(fēng)險的防范能力、及時(shí)有效化解各方爭議糾紛、減輕政府監管機構的壓力至關(guān)重要。

三、造價(jià)人很吃香

市場(chǎng)惡劣的時(shí)候更是

未來(lái)，工程造價(jià)咨詢(xún)和管理將全面融合法律法規、政策制度、社會(huì )環(huán)境、文化習慣、經(jīng)濟技術(shù)等各方因素，從單一技術(shù)型向綜合型轉變，使造價(jià)工作形態(tài)體現在資金籌集、勘察設計、論證評審、招標投標、洽商簽約、采購租賃、工程施工、核價(jià)支付、總結評價(jià)、訴訟鑒定等一切有需求的環(huán)節。

所以說(shuō)多樣性的復合型人才將是各企業(yè)的急需人才，應對這場(chǎng)職業(yè)生涯變革，造價(jià)人唯有拋棄固有的思維，更新自己的知識庫、工作流，優(yōu)化工作方式，更新自己的知識庫，積累自己的經(jīng)驗數據和可調動(dòng)的資源、人脈。相信提升自身綜合能力水平才能明哲保身，千磨萬(wàn)擊還堅勁，任爾東西南北風(fēng)。

國際基建市場(chǎng)上一句名言：

「When market is good, QS is good. When market is worse, QS is better.」

當市場(chǎng)好的時(shí)候，工料測量師吃香。當市場(chǎng)變得惡劣以后，工料測量師更吃香。