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全過(guò)程造價(jià) | 興港永威·和園，安家無(wú)憂(yōu)

發(fā)布時(shí)間:2023-11-16 10:21
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回看鄭州四十年改革開(kāi)放，可以概括為：“90年代看高新、00年代看東區、10年代看港區”。鄭州近十年最大的驚喜就是鄭州港區的崛起，航空港未來(lái)或將占據鄭州的半壁江山。
 
為了吸引更多產(chǎn)業(yè)人才安家落戶(hù)，鄭州航空港在教育、醫療、商業(yè)等公共配套和服務(wù)資源建設上不斷加強，一大批設施齊全、功能完善的中小學(xué)和幼兒園落地生根；一所所公立綜合醫院分院相繼落成，構成了完善的醫療衛生服務(wù)體系；雨水管道、供水工程、供電工程、燃氣工程、通信網(wǎng)絡(luò )建設加快推動(dòng)，市政基礎設施日趨完善，公共產(chǎn)品供給水平不斷提升……為了實(shí)現大家“買(mǎi)房安家”的愿望，一個(gè)個(gè)改善型住宅小區規劃落地，興港永威·和園就是其中之一。

效果圖| 圖源網(wǎng)絡(luò )
 
興港永威·和園為興港投資集團與永威置業(yè)集團強強聯(lián)合打造的高品質(zhì)洋房項目，位于航空港區凌風(fēng)街以東、巡航路以北，占地面積6.69萬(wàn)平方，建筑面積19.3萬(wàn)平方。項目秉持生態(tài)宜居品質(zhì)，踐行精細化設計，容積率約1.99，11層光和建筑，1梯2戶(hù)設計，戶(hù)型全南北通透，輔以全齡園林景觀(guān)，打造現代都會(huì )生活。
 
 
作為航空港區的住宅典范，該項目臨近2號線(xiàn)恩平湖地鐵口、沃金商業(yè)廣場(chǎng)與蘭河公園，擁有完善的配套設施與優(yōu)越的地理位置，進(jìn)一步對標創(chuàng )新城市建筑建設，將為推進(jìn)航空港品質(zhì)人居發(fā)展邁向新時(shí)代貢獻力量。
 
海天咨詢(xún)負責參與產(chǎn)品定位報告及各設計階段設計成果文件評審、提出成本優(yōu)化建議、目標成本測算、實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)、招標工程量清單的編制、招標控制價(jià)的編制、項目工程竣工結算編制、合同價(jià)審定等。
  
該項目在實(shí)施過(guò)程中，遇到了7.20暴雨、疫情管控、重污染天氣管控等種種不可抗力造成的工期延誤，以及永威的進(jìn)場(chǎng)對品質(zhì)要求的提升，面對施工過(guò)程中的頻繁變更，我們的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)困難重重，但我們始終相信，只有迎難而上，才能找到解決之道。
 
由于景觀(guān)及公區控制價(jià)編制過(guò)程中既要用國標清單，又要編制模擬清單進(jìn)行價(jià)格對比，而施工過(guò)程中又不可避免地出現變更……種種變化都給造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)帶來(lái)新的挑戰。
 
 
為了確保項目的順利推進(jìn)，我方與項目方確定建立溝通機制，以保證及時(shí)準確地進(jìn)行信息交流。同時(shí)，將負責該項目的人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化分工，并在內部制定了項目的例會(huì )政策。要求參與的工作人員及時(shí)匯報工作情況，以達到消息互通、提高效率。涉及到圖紙設計不清、不夠細化的問(wèn)題，我方會(huì )及時(shí)組織開(kāi)展線(xiàn)上會(huì )議，要求設計方解釋圖紙不詳細的地方，并進(jìn)行闡述解釋。
 
除此之外，我方還會(huì )根據項目的實(shí)際情況，不定期地向委托方面對面匯報實(shí)施進(jìn)度，提出審核過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題。
 
截至目前，我方已完成總包控制價(jià)、電力控制價(jià)、示范區景觀(guān)控制價(jià)、大區景觀(guān)控制價(jià)、售樓部精裝修控制價(jià)、公區精裝修控制價(jià)的報告。
結算報告已完成：場(chǎng)地平整結算、示范區景觀(guān)結算，售樓部裝修結算，樣板間裝修結算。
 
 
 
 
 
十年奮斗，篳路藍縷，十年奮斗，鑄就輝煌。
 
在鄭州航空港獲批成立的十年里，一座機場(chǎng)小鎮蝶變航空新城，城市框架初具規模。隨著(zhù)河南省委省政府對鄭州航空港進(jìn)行重塑性改革后，進(jìn)一步“授權、賦能、松綁”，航空港以其獨特的產(chǎn)業(yè)基礎和資源稟賦集聚全省產(chǎn)業(yè)資源，吸引大型項目落地，在產(chǎn)城融合的大背景下不斷集聚人口，鄭州航空港“建設大樞紐、發(fā)展大物流、培育大產(chǎn)業(yè)、塑造大都市”的夢(mèng)想必將照進(jìn)現實(shí)。
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