胡葆森：河南房地產(chǎn)增長(cháng)仍將持續15至20年

“中國房地產(chǎn)起源于上世紀90年代，距今已有20余年。在這20年里，全國共蓋了200億平米房子，如果按照100平米一套的話(huà)，就是2億套房子。一套房子住4個(gè)人，就是基本解決了8億人的住房問(wèn)題。”8月28日，知名豫商建業(yè)掌門(mén)人胡葆森在第11屆豫商大會(huì )就建業(yè)的戰略轉型做了演講。 

胡葆森在第11屆豫商大會(huì )上演講

“去年我說(shuō)豫商大會(huì )像個(gè)成長(cháng)的小伙子，‘長(cháng)大了、長(cháng)高了、長(cháng)壯了，也長(cháng)帥了’，今年我想說(shuō)領(lǐng)導的關(guān)注更多了。”胡葆森以本屆豫商大會(huì )為演講開(kāi)場(chǎng)，隨后通過(guò)建業(yè)的現狀和未來(lái)的規劃，與各地豫商分享了經(jīng)驗。 

胡葆森稱(chēng)，當一個(gè)國家的人均GDP達到800-1000美元時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始起步；達到3000美元時(shí)，行業(yè)發(fā)展開(kāi)始加速；達到7000美元左右時(shí)，行業(yè)進(jìn)入穩定增長(cháng)期；達到12000-13000美元時(shí)，行業(yè)發(fā)展進(jìn)入飽和期。 

再過(guò)十年，中國人均GDP超過(guò)13000美元時(shí)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)將達到供需的飽和點(diǎn)，行業(yè)的發(fā)展也將從頂峰開(kāi)始回落。 

可是，作為近十四億人口的大國，中國的城鎮化率去年為53%，如不包括2.5億非戶(hù)籍人口，也只有36%，離實(shí)現70%的城鎮化目標，還需要大約20年的時(shí)間。 

胡葆森認為作為城鎮化推進(jìn)的主要載體，河南的房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)的15-20年內，仍有持續的增長(cháng)空間。 

在談到轉型問(wèn)題時(shí)，胡葆森強調作為企業(yè)應該有轉型意識，建業(yè)集團08年開(kāi)始為轉型做準備，目前除了地產(chǎn)還有物業(yè)、教育、足球、服務(wù)、商業(yè)、酒店等項目。 

“我們配合消費需求升級的趨勢，從2009年開(kāi)始做旅游服務(wù)業(yè)，已在全省開(kāi)了5家酒店。我相信體育、旅游和文化產(chǎn)業(yè)在河南會(huì )逐漸成為一個(gè)很大的產(chǎn)業(yè)。”胡葆森說(shuō)。

（文章來(lái)源：《大河網(wǎng)》）