糧票之后，房票是否能成為去庫存的撒手锏？

糧票安置，適合棚改任務(wù)重的城市

西安作為實(shí)行房票補償制度的城市，也是由于歷史原因，西安的城中村數量非常多，又很多位于城市的核心區域，根據數據，批復的城改安置項目有270個(gè)之多，雖然這幾年安置的速度在逐漸加快，但問(wèn)題也充分暴露出來(lái)。沒(méi)有安置的項目要么還是土坑，要么停工，原本約定的30個(gè)月的過(guò)渡期被無(wú)限延長(cháng)，村民因為過(guò)渡費，安置時(shí)間等問(wèn)題頻頻鬧出群體性事件。安置回遷的項目又因為房子質(zhì)量，戶(hù)型，地段的差異頻頻抗議，導致的問(wèn)題就是拆遷在不斷繼續，而安置卻停滯不前，從而產(chǎn)生一連串的問(wèn)題。 

而鄭州也是作為棚改項目的主力軍，截至2015年11月，“十二五”期間，鄭州市4個(gè)開(kāi)發(fā)區、6個(gè)城市區及縣城、產(chǎn)業(yè)集聚區、組團新區規劃區范圍內，共啟動(dòng)拆遷627個(gè)村莊，動(dòng)遷群眾175.65萬(wàn)人，可謂工程浩大。其中，在重點(diǎn)改造區域中心城區476個(gè)村莊已拆遷改造383個(gè)，累計動(dòng)遷群眾109.1萬(wàn)人。其余均在縣城、組團新區及產(chǎn)業(yè)集聚區范圍內，共啟動(dòng)拆遷村莊244個(gè)，動(dòng)遷群眾66.5萬(wàn)人。鄭州如此大的規模的棚改，實(shí)行過(guò)程問(wèn)題不可避免，而放票制度，也可緩解棚改過(guò)程中的很多問(wèn)題。

除了西安，昔日的“鬼城”鄂爾多斯的房票制度也在實(shí)行。

鄂爾多斯的房票制度解決了很多棚改住戶(hù)存在的意愿不滿(mǎn)的問(wèn)題，現在不指定范圍，拿著(zhù)房票可以選擇全市內理想的房子。自從今年正式推廣以來(lái)，很多過(guò)去不愿意棚改的現在都簽合同了，從而促進(jìn)庫存房源消化加速。所以說(shuō)，“房票”制度是真正實(shí)現去庫存和加快棚改相輔相成、相互促進(jìn)。同時(shí)，由于所有房屋納入的是同一個(gè)平臺，在公開(kāi)的統一平臺，促進(jìn)價(jià)格機制、質(zhì)量機制等機制全部都建立起來(lái)。 

綜上來(lái)看，房票制度圍繞更多是如何安置的問(wèn)題，而很多棚改之后的回遷房往往建設過(guò)程緩慢，甚至有些存在資金問(wèn)題將交房時(shí)間一再拖后；而房票制度不僅僅是給予棚改用戶(hù)一個(gè)合理的選擇，在城市的規定之下去選擇市內現有的庫存商品房，房票可抵用部分房款，讓住戶(hù)的選擇更多，也能及時(shí)消化城市庫存，及時(shí)入住。

相比一般的貨幣政策而言，房票制度既減輕了政府的資金壓力，也解決了去庫存的難題，可謂是雙贏(yíng)。也希望在鄭州等棚改主力軍城市也可以逐漸推行此類(lèi)，減少棚改的壓力，也能助力去庫存。（文章部分資料參考：《西安日報》《大河網(wǎng)-河南日報》《中國房地產(chǎn)報》）