英國脫歐：對中國市場(chǎng)的“蝴蝶效應”一觸即發(fā)

6月24日幾乎世界上大部分人都在關(guān)注一件事：英國脫歐公投。而在下午投票結果公布：英國即將脫離歐盟。這次公投看起來(lái)似乎只是英國與歐盟的關(guān)系演進(jìn)，但實(shí)際上卻有著(zhù)蝴蝶效應一樣的作用，撼動(dòng)的不僅僅是英國與歐盟各國的關(guān)系，還有全球金融市場(chǎng)，以及關(guān)系到中國的發(fā)展問(wèn)題。 

來(lái)自“金融中心”的經(jīng)濟沖擊

目前脫歐只是公投結果，等到英國與歐盟正式協(xié)商并處理好徹底脫離歐盟還有2年的時(shí)間。公投到現在為止，影響最大的必屬英鎊大跌，英鎊大跌也許對于選擇旅游或者是留學(xué)來(lái)說(shuō)卻是能減少很大一部分開(kāi)支。但是，英鎊的下跌必然導致美元的美元的升值，也讓人民幣進(jìn)一步貶值。 

我國在十三五規劃中也在鼓勵國內企業(yè)或者投資“走出去”，倫敦作為全球頂級金融中心之一，倫敦在著(zhù)力著(zhù)力推進(jìn)建設人民幣離岸市場(chǎng)。僅在2015年，中國財政部在倫敦發(fā)行人民幣國債；中英兩國央行續簽雙邊本幣互換協(xié)議并擴大互換規模；中國人民銀行在倫敦發(fā)行50億元人民幣計價(jià)的央行票據。 

倫敦已經(jīng)成為僅次于香港的第二大人民幣離岸結算中心。然而一旦英國脫歐，這項貨幣紅利就不復存在，人民幣通過(guò)英國在歐洲推廣的戰略所帶來(lái)的成本也大大增加。中國的金融機構就需要考慮分散到巴黎、法蘭克福、盧森堡等地，需要付出一定的調整成本。

金融機構的變更勢必影響到中國的“一帶一路”等計劃，當然緩沖期還有2年，期間是否有新的轉機還是未知。“一帶一路”讓中國有更多的機會(huì )去承建國家的工程項目，或者是搭建合作的渠道讓國內的市場(chǎng)走向世界。 

脫歐：匯率導致資本的沖擊波及房產(chǎn)市場(chǎng)

房地產(chǎn)作為中國GDP的支柱產(chǎn)業(yè)，也是目前國內投資者認為較為穩定的投資產(chǎn)品。然而此次英鎊的暴跌，也讓很多中國投資者選擇去英國買(mǎi)房抄底，畢竟在英鎊大跌的過(guò)程中，會(huì )引發(fā)物價(jià)持續上漲，而房產(chǎn)卻成了一種保值避險的投資方式。 

相比去英國買(mǎi)房而言，還有一部分保守派，選擇在境外資本大幅度波動(dòng)的時(shí)候，選擇將資本抽離，流回到國內市場(chǎng)來(lái)參與國內目前漲勢穩定的一二線(xiàn)城市買(mǎi)房投資。畢竟脫歐過(guò)程到正式的塵埃落定還有2年時(shí)間，現在去英國買(mǎi)房也難以保證后續不會(huì )再出現英鎊持續下跌，而國內房地產(chǎn)來(lái)看，一二線(xiàn)城市雖然出臺了相關(guān)的政策，但是地王等模式又會(huì )推進(jìn)一些優(yōu)質(zhì)投資房產(chǎn)的誕生。根據數據，去年就已經(jīng)有超過(guò)460億美元的海外資本進(jìn)軍中國二線(xiàn)城市，并且偏愛(ài)投資商業(yè)地產(chǎn)。 

而脫歐引發(fā)的人民幣貶值，直接沖擊到的是國內的三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)，目前的情況對一二線(xiàn)影響并不大，但如果加速貶值趨勢，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)難免受到影響。在短期看一線(xiàn)城市依然是房地產(chǎn)的避風(fēng)港，特別是看到地王頻繁出現的區域，更是代表了未來(lái)的投資價(jià)值。 

脫歐：英國建筑業(yè)成本提高

在倫敦做了多年房地產(chǎn)中介的英國嘉理房產(chǎn)Michael Fang先生說(shuō)，英國的建筑工人主要是東歐人，“脫歐”之后他們就得卷鋪蓋回家了。因為，本來(lái)他們到英國工作，就好比湖南人到深圳打工，想去就去，但現在，他們跟我們中國人一樣，想去就得辦簽證。這樣一來(lái)，對于英國的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，不僅建造人工成本激增，再加上英國本國的建筑工人很少，找不到人施工，工期就有可能會(huì )被拖長(cháng)。 

英國建筑工人的短缺，在一定程度上回增加英國建筑行業(yè)成本大幅提升，是否對于國內建筑行業(yè)是個(gè)機遇？這也許要看英國與中國后續合作機會(huì )了。當然，如果新的合作達成，對我國建筑類(lèi)人才數量會(huì )大大增加，更需要建筑工業(yè)化、智能化等的技術(shù)支持。對于造價(jià)行業(yè)來(lái)說(shuō)，具有全球化的視野，具備國際化的造價(jià)咨詢(xún)管理能力才是最重要的部分。 

“脫歐”也許在很多人看來(lái)，也許自己更多是處于一種局外人的狀態(tài)。但是在2年后英國正式脫離歐盟，對于全球的金融市場(chǎng)來(lái)說(shuō)都會(huì )引發(fā)不可估量的影響，僅是英鎊的跌落就會(huì )引發(fā)人民幣在國際市場(chǎng)的貶值，引發(fā)的“蝴蝶效應”，大到國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的震動(dòng)，小到生活中的消費品價(jià)格上漲……