【海天咨詢(xún)優(yōu)秀項目巡展】洛陽(yáng)建業(yè)·凱旋廣場(chǎng)改造項目

彭亞丹

彭亞丹 27歲，從事造價(jià)行業(yè)6年，主任工程師。

現擔任政投事業(yè)部第二項目部主任工程師，負責部門(mén)項目的質(zhì)量管理工作，項目審核人員的組織、安排、協(xié)調，組織部門(mén)人員學(xué)習，提高部門(mén)人員的整體素質(zhì)，組織解決質(zhì)量問(wèn)題等。

在海天咨詢(xún)任職期間參與洛陽(yáng)建業(yè)·凱旋廣場(chǎng)全程控駐場(chǎng)項目，負責安陽(yáng)唐韻美城項目、開(kāi)元壹號項目、洛陽(yáng)建業(yè)貳號城邦項目等，因優(yōu)秀表現獲得2017財年海天咨詢(xún)總裁特別鼓勵獎與優(yōu)秀項目經(jīng)理獎。

洛陽(yáng)建業(yè)·凱旋廣場(chǎng)，建設用地29482.8㎡，北側中州路七層集中商業(yè)，南側凱旋路三層（局部四層）步行街，東北角一棟22層寫(xiě)字樓，負一層超市，負二、負三層車(chē)庫，總建筑面積204308.47㎡；建設單位為洛陽(yáng)建業(yè)凱旋置地有限公司。

海天咨詢(xún)此次負責的為負一層及原大商區域一至七層的商業(yè)裝飾改造，建筑面積約6萬(wàn)平方。

1．本次項目屬于改造項目，和普通的新建項目不一樣，存在多處拆除及恢復，且由于甲方項目管理人員較少，需看經(jīng)�？船F場(chǎng)確定施工單位所報工程量是否屬實(shí)，是否完全按圖施工。

2．由于甲方要求項目工期比較短，要求施工單位趕進(jìn)度，造成施工單位態(tài)度比較蠻橫，所報單價(jià)均按成倍的系數考慮，在對賬過(guò)程中大大增加難度。

3．由于甲方成本人員在過(guò)程中頻繁更換，造成工作多次反復的情況，很多時(shí)候和前一位甲方成本人員以及施工單位一塊談好的價(jià)錢(qián)，由于人員更換，且未及時(shí)簽訂書(shū)面資料，造成施工單位推翻原有結果重新進(jìn)行洽談。