鄭州市人才公寓咋分配？申請條件是什么？看這里！

在搶人大戰背景下，人才公寓政策顯得尤為引人注目，各地都在出臺人才公寓新政，吸引人才落戶(hù)。5月18日，《鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）發(fā)布，即日起實(shí)行，有效期兩年。

鄭州市政府有關(guān)負責人說(shuō)，鄭州市首批青年人才公寓共計劃建設（含購買(mǎi)）25000套，分兩期進(jìn)行，2018年底前全部開(kāi)工建設�！掇k法》明確：人才公寓是指限定建設標準、租金標準，面向各類(lèi)人才供應的租賃住房。人才公寓原則上只租不售，特殊事項由市政府采取一事一議原則另行確定。

關(guān)于人才公寓如何分配、申請及租金如何設定等等一系列的問(wèn)題也成為大家普遍關(guān)心的問(wèn)題，此次《辦法》也做出了明確規定。

對于大家普遍關(guān)注的人才公寓租金問(wèn)題，《辦法》明確：人才公寓租金原則上按照不高于同區域住房市場(chǎng)租金70%的標準確定。對于租住市場(chǎng)商品房或租賃住房的人才，可按照同區域內租賃人才公寓的補貼標準由用人單位給予租金補助。

人才公寓的供應對象為經(jīng)各級人社管理部門(mén)認定的人才，且其家庭在鄭州市內無(wú)住房的，按照不同層次享受相應的住房面積標準。

人才公寓申請表；已婚申請人及參加申請的家庭成員的身份證、戶(hù)口簿、結婚證;單身申請人的身份證、戶(hù)口簿、單身承諾或未婚承諾；住房保障部門(mén)出具的住房情況證明；經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認的學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、人才分類(lèi)評價(jià)證書(shū)等相關(guān)證明；申請人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（或者聘用合同）原件及復印件；申請人繳納社會(huì )保險的材料或個(gè)人所得稅的完稅證明等憑證。其他要求提供的材料。

人才公寓按照“高端優(yōu)先、屬地管理、逐步解決”的原則，根據人才公寓房源情況，綜合人才層次、實(shí)際貢獻、引進(jìn)時(shí)間等因素實(shí)行輪候分配。

市本級政府統建的部分人才公寓，重點(diǎn)面向新進(jìn)大學(xué)生、黨政機關(guān)、事業(yè)單位及學(xué)校、醫院、科研機構和納入國資委資產(chǎn)管理國有企業(yè)分散性人才，以及中央、省屬駐鄭機關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)的博士以上且本單位不能解決住房的高端人才。

縣（市、區）政府統建的人才公寓主要面向縣（市、區）引進(jìn)的人才和轄區內的機關(guān)和事業(yè)單位（含駐地中央、省、市屬單位）符合規定條件的各類(lèi)人才。

政府統建的人才公寓，由市住房保障部門(mén)會(huì )同機關(guān)事務(wù)管理部門(mén)根據項目房源及人才情況，確定分配方案。

縣（市、區）、園區籌集的人才公寓，由縣（市、區）、園區根據房源和引進(jìn)人才需求情況，制訂分配方案并組織實(shí)施分配；分配方案和分配結果報市人才部門(mén)、人社部門(mén)和市住房保障部門(mén)備案。

根據人才類(lèi)別，人才公寓住房面積標準有所不同，從60平方米到300平方米不等。其中碩士、本科畢業(yè)生可租60平方米公寓，技工院校全日制預備技師(技師)、高級工、來(lái)鄭投資創(chuàng )業(yè)一次性投資額在100萬(wàn)元（實(shí)交）以上，并年繳稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上人員租房面積等同碩士、本科畢業(yè)生。

博士和博士后，可以租賃90平方米的人才公寓，其他諸如高級技師、投資300萬(wàn)元以上的人員也享有同等租房面積。諾貝爾獎獲得者（物理、化學(xué)、生理或醫學(xué)、文學(xué)、經(jīng)濟學(xué)獎），以及中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等可免租金入住300平方米人才公寓。

需要注意的是，國家“千人計劃”青年項目人選、國家“萬(wàn)人計劃”青年拔尖人才等國家級領(lǐng)軍人才，可入住200平方米人才公寓。地方級領(lǐng)軍人才、地方突出貢獻人才可入住120平方米人才公寓。而且頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才享受的租賃住房均為免租住房，對于工作滿(mǎn)10年且貢獻突出的，可無(wú)償獲贈所租住房。

人才公寓結合承租人意愿簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同，合同期滿(mǎn)后配租對象應限期騰退住房。因特殊情況需要續租的，承租人應在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前，由個(gè)人通過(guò)所在單位提出申請，經(jīng)市住房保障房部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)批準后辦理續租手續，并按重新核定的價(jià)格交納租金。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負責人稱(chēng)，政府統建的人才公寓將會(huì )預留一定數量的周轉房，以低租金或免租金方式，提供給以短期兼職、項目合作、技術(shù)聯(lián)姻等方式柔性引進(jìn)的人才，解決其短期性和過(guò)渡性住房需求。

此外，人才公寓布局將綜合考慮居住人員的實(shí)際需求，同步規劃建設教育、醫療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設施，解決居住人員的交通出行、子女入學(xué)、生活需要、文化娛樂(lè )等問(wèn)題。

據了解，鄭州市是全國首批住房租賃試點(diǎn)城市之一，人才公寓作為租賃住房的組成部分，能夠有效增加租賃住房市場(chǎng)供應，因此，鄭州出臺的新政是有效落實(shí)建立租購并舉住房制度的重要舉措。新政對政府統建的人才公寓的供應對象進(jìn)行詳細的分類(lèi)，對各類(lèi)人才享有的人才公寓面積進(jìn)行明確，對鄭州市實(shí)施“智匯鄭州”人才工程提供住房保障，為吸納人才落戶(hù)鄭州、服務(wù)鄭州發(fā)展奠定基礎。