BIM對工程造價(jià)管理有什么價(jià)值？（下）

在以BIM為核心的信息技術(shù)支撐下，工程造價(jià)行業(yè)必將迎來(lái)創(chuàng )新發(fā)展的新時(shí)代！

工程造價(jià)行業(yè)見(jiàn)證了我國從計劃經(jīng)濟模式走入市場(chǎng)經(jīng)濟體系的歷史進(jìn)程，工程造價(jià)行業(yè)信息化發(fā)展見(jiàn)證了從手工繪圖計算，到計算機二維輔助計算，到計算機三維建模計算，從采用定額模式到清單模式的發(fā)展歷程。隨著(zhù)工程造價(jià)行業(yè)逐步進(jìn)入全過(guò)程精細化管理的階段，如何利用信息化手段，如何有效利用BIM技術(shù)促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展，如何利用先進(jìn)科技帶來(lái)生產(chǎn)效率和效益的雙提升，是我們每一位行業(yè)從業(yè)者值得關(guān)注和思考的。為進(jìn)一步實(shí)現BIM技術(shù)的推廣應用，各省市（上海、山東、遼寧、廣東）相繼各自發(fā)布指導意見(jiàn)與實(shí)施辦法。

無(wú)論是建設單位、設計單位、咨詢(xún)單位還是施工單位，都開(kāi)始逐步應用BIM技術(shù)，包括深化設計、專(zhuān)項分析、碰撞檢查、施工方案驗證、 5D應用等。

BIM技術(shù)在大型項目上應用較多，中型項目需求越來(lái)越旺盛，小型項目相對較少。

BIM 的作用是使建筑項目信息在規劃、設計、建造和運行維護全過(guò)程充分共享、無(wú)損傳遞，并為建筑從概念到拆除的全壽命期中所有決策提供可靠依據。

1.設計階段
1)三維設計
三維設計是新一代數字化、虛擬化、智能化設計平臺的基礎。它是建立在平面和二維設計的基礎上，讓設計目標更立體化，更形象化。BIM 提供了可視化的思路，讓人們將以往的線(xiàn)條式的構件形成一種三維的立體實(shí)物圖形展示在人們的面前。

2)建筑性能分析
運用 BIM 技術(shù)創(chuàng )建的虛擬建筑模型包含了建筑的所有信息，將這個(gè)虛擬建筑模型導入建筑能耗分析軟件中，可以自動(dòng)的識別、轉換并分析模型中包含的大量建筑數據信息，從而方便快捷的得到建筑能耗分析結果，以滿(mǎn)足日益復雜的建筑功能需求。

3)碰撞檢查

在施工前快速、準確、全面的檢查出設計圖紙中的錯、漏、碰、缺問(wèn)題，減少施工中返工。一鍵實(shí)現碰撞檢查、空間檢查、凈高檢查、規范檢查；考慮保溫層、門(mén)窗開(kāi)啟、樓梯碰頭等碰撞；自動(dòng)檢查出圖紙錯、漏、缺及一致性等問(wèn)題；與土建、安裝等算量軟件共享模型，實(shí)現一次建模，多次應用。BIM 最典型應用之一。

2.招投標階段
1) 工程量計算
招標單位一般給施工單位的投標時(shí)間為 15-20 天。如按傳統方式，這么短的時(shí)間內，對招標工程量進(jìn)行詳細復核比較困難，只能按照招標工程量進(jìn)行組價(jià)，得出總價(jià)以后進(jìn)行優(yōu)惠報價(jià)，但基于BIM，我們可以對土建、鋼筋、安裝及裝修進(jìn)行快速算量，不僅提升商務(wù)標編寫(xiě)效率，工程量計算精度也得到大大提高。精確核算出來(lái)的工程量和招標工程量進(jìn)行對比，對內進(jìn)行成本測算，總價(jià)優(yōu)惠多少有數據支撐，不再靠經(jīng)驗、拍腦袋。

2)三維施工平面圖布置
施工現場(chǎng)實(shí)際可用場(chǎng)地少，材料、設備繁多，通過(guò)三維動(dòng)態(tài)施工平面布置，實(shí)現可視化現場(chǎng)監管、場(chǎng)地動(dòng)態(tài)布置等功能。

3.施工階段
1)模板工程
通過(guò)對模板、腳手架等施工措施的三維模擬：檢視工作空間，合理布置；計算材料用量，避免租賃浪費。

2) 腳手架工程
通過(guò)對模板、腳手架等施工措施的三維模擬：檢視工作空間，合理布置；計算材料用量，避免租賃浪費。

3) 預制加工

4) 過(guò)程算量
對招標模型的延續，讓做好的模型在施工過(guò)程中發(fā)揮更大的作用，解決了施工過(guò)程中變更計量最麻煩的問(wèn)題，智能、快捷、避免漏項漏量；變更模型可視化，并伴隨著(zhù)工程進(jìn)展，逐漸成長(cháng)的竣工模型，與計價(jià)軟件和結算軟件相接，可以幫助施工企業(yè)做好動(dòng)態(tài)成本的管理控制，為竣工結算做好準備。

5) 復雜節點(diǎn)施工模擬
局部復雜節點(diǎn)的施工模擬： 施工工序模擬、節點(diǎn)構件布置（如鋼筋躲避），指導下料、三維可視化交底。

6) BIM 5D 協(xié)同
包括模型數據維護、模型計量分析、工作空間定義、任務(wù)模型視圖、形象進(jìn)度、碰撞檢查視圖、清單關(guān)聯(lián)模型、變更分析模塊、分包合同明細。BIM 項目管理平臺中項目數據與模型平臺的實(shí)時(shí)關(guān)聯(lián)，實(shí)現了合理調整施工方案、檢驗進(jìn)度和成本控制目標等管理功能。

4.運維階段
1) 設備管理
基于 BIM 模型設備基本信息及維修信息會(huì )的及時(shí)更新，為設備管理等提供了數據基礎，方便快捷，可降低設備折舊率，延長(cháng)設備使用壽命，降低設備更新及維修成本。

2) 經(jīng)營(yíng)管理
利用 BIM 模型，查看建筑各功能空間信息，實(shí)現類(lèi)似日常經(jīng)營(yíng)管理“任務(wù)自動(dòng)提醒”功能。
3) 故障影響分析
直接導入運維信息與模型匹配；三維模型直觀(guān)顯示設備通路，快速查詢(xún)分析故障和開(kāi)關(guān)位置，以及停用設備所影響的房間范圍。

1.降低成本
1）減少設計變更
施工單位除按合同規定、設計要求進(jìn)行正常工程施工外，利用招標時(shí)所發(fā)現的招標文件、設計圖紙中的缺陷以及投標技巧，通過(guò)設計變更達到增加利潤的目的。設計變更，特別是有利于施工單位的設計變更，是當前施工企業(yè)創(chuàng )利的重要手段。減少設計變更是建設單位開(kāi)源節流的一大方面。而B(niǎo)IM 可以實(shí)現一鍵碰撞檢查、空間檢查、凈高檢查、規范檢查等，檢驗設計中不合理部分，并加以完善，大大降低了項目實(shí)施過(guò)程中設計變更數量，不但避免了施工企業(yè)非法創(chuàng )利，更為建設單位節約了建設成本。
相關(guān)統計顯示建設單位應用BIM 后在2012 年減少的設計變更及設計漏洞問(wèn)題（61%）同比2009 年（43%）升高了18 個(gè)百分點(diǎn)。

2）減少重復工作
基于 BIM 的造價(jià)管理，可精確計算工程量，快速準確提供投資數據，可減少造價(jià)管理方面的漏洞，有的項目這方面甚至可超過(guò)5%。另外通過(guò)減少返工和廢棄工程，減少變更和簽證，更可減少很多成本。這兩方面都將大幅提升建設單位方的預算控制能力。

3） 降低運維成本
建筑生命周期可達百年，運維總成本十分高昂，一個(gè)說(shuō)法是運維成本是建造階段成本的10 倍。利用好竣工BIM 模型的數據庫，基于BIM 進(jìn)行設備管理，經(jīng)營(yíng)管理，空間管理，故障影響分析等功能，即可大幅提升運維效率，降低物業(yè)運維成本。隨著(zhù)基于BIM 的運維平臺和應用的成熟，這方面的價(jià)值潛力更是巨大。正因如此，很多建設單位對BIM技術(shù)的應用已很重視，列入了項目設計和施工招標的條款。

2.縮短工期
1） 提升項目協(xié)同能力
BIM實(shí)現了建筑整個(gè)過(guò)程的可視化，對于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，可視化的真正運用作用巨大，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個(gè)構件的信息在圖紙上的采用線(xiàn)條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象。近幾年建筑業(yè)的建筑形式各異，復雜造型在不斷的推出，光靠人腦去想象的以無(wú)法滿(mǎn)足現狀。因此，BIM 提供可視化的思路，讓人們將以往的線(xiàn)條式的構件，形成一種三維的立體實(shí)物圖形，展示在人們的面前�？梢暬�的結果不僅可以用來(lái)效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營(yíng)過(guò)程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行，基于BIM 的5D 項目管理，進(jìn)度、合同及成本管理可視可控，提升了項目多方協(xié)同能力。

2）優(yōu)化設計方案
BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進(jìn)行優(yōu)化的可能。使得項目在后期施工及運維階段降低了不必要的損失。
3）減少索賠
基于 BIM 的5D 項目管理，進(jìn)度、合同及成本管理可視可控，提升了項目多方協(xié)同能力。大大降低了建設單位與是其他各方的索賠概率，基于BIM 2012 年索賠率降低了17%，2009年降低25%。

4） 有效提升質(zhì)量與安全管理水平
通過(guò)高質(zhì)量的施工前技術(shù)模擬方案，完善施工圖，可視化交底，方案預演，可以大幅提升質(zhì)量與安全管理水平。