海天咨詢(xún)項目實(shí)施問(wèn)題總結

關(guān)于挑檐及雨棚的界限劃分

02中綜合解釋中這方面有明確的規定，突出墻面的豎向板和寬度小于600mm的水平板執行挑檐天溝子目。寬度大于600mm的水平板執行雨篷子目

雨篷：是建筑物入口處遮雨，保護外門(mén)免受雨淋的水平構件；挑檐：是建筑物屋面處，以防屋面雨水順外墻面漫流而污染墻面．

一般情況下，雨棚執行的比較特定，就是下有門(mén)上面的挑板。雨棚極相近的飄板和空調板，都習慣執行雨棚。挑檐除特定的屋面的構件外，在女兒墻、陽(yáng)臺、露臺、欄板外有一定砼造型都習慣上執行挑檐。

另08定額明確：飄窗板、遮陽(yáng)板和空調板可執行雨篷子目；挑檐上的上下立板并入挑檐工程量。

綜上所述，飄窗板、遮陽(yáng)板及空調板以外構件，挑出60cm以?xún)龋ê?/span>60CM）為挑檐，60～150cm為雨篷，150cm以上按板。

外墻如有空調板且高度為層高/2，繪制墻面裝飾的時(shí)候要注意標高，有可能標高為板頂而非層頂標高（如有半高處樓梯平臺也要注意）。

室內外裝修布置時(shí)，如有上述情況，墻面裝修標高圖形可能默認的是樓層半高處板頂標高，這樣工程量會(huì )少計算，大家注意復核調整

外墻面裝修如手點(diǎn)，容易漏畫(huà)，可在外墻外繪制一圈虛墻，建房間，房間內僅定義外墻，這樣所有外墻面都會(huì )布置裝修，不會(huì )漏（女兒墻也可這樣）

層高超過(guò)3.6，天棚不做，墻面做裝飾的話(huà)怎么考慮腳手架？

按定額規定：“內墻高度在3.6M以上且無(wú)滿(mǎn)堂腳手架時(shí)，可另計算裝飾用腳手架，執行建筑工程YA.12分部里腳手架子目”；“高度超過(guò)3.6M的內墻裝飾架按內墻裝飾的面積計算”；故如果未計滿(mǎn)堂腳手架，計算里腳手架即可。

樓層平臺的歸屬問(wèn)題

定額明確：“整體樓梯（包括直行樓梯、弧形、螺旋樓梯）水平投影面積包括休息平臺、平臺梁、斜梁、和樓梯的連接梁。當整體樓梯與現澆板無(wú)梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加30MM為界”。

一般的判斷方法是：在樓層標高中間的樓梯平臺都屬于休息平臺，與樓層標高相同的樓梯平臺，屬于樓板。

資料來(lái)源：鄭州市定額站08定額問(wèn)題匯總：剪刀樓梯如何計算工程量？答：可按樓梯投影面積增加一個(gè)樓層平臺的面積計算工程量

空調處預留洞，此工程量如何計入預算

預留洞不單獨套用子目計算造價(jià)，但是預留洞處套管要套用子目計算造價(jià)。

鋼套管套用安裝子目8-64，管徑不同的子目調整即可；

PVC套管套用土建子目7-114，陽(yáng)臺雨篷出水口短管修改名字為空調PVC套管管徑***. 價(jià)格按對應調整即可

樓梯天棚刷漆為投影面積乘以1.3，算出來(lái)的面積是否包括梯梁刷漆的展開(kāi)面積？

包含

屋面飄架下獨立柱間有砌體時(shí)，是否獨立柱及墻體均需單獨計算腳手架？

首先看高度是否大于1.2M，如小于，不計算；如大于1.2M，砌體墻與獨立柱均計算單項腳手架，其中高度小于3.6M時(shí)，砌體墻計算里腳手架；如大于3.6M，砌體墻計算單排腳手架

如下圖所示，空調板外側有異形造型且超過(guò)120mm，應如何套取子目？

08定額不管是雨篷、陽(yáng)臺還是挑檐，都是以M3為單位計算，空調板套雨篷，建議空調板外挑出部分，按挑檐較合理

當加氣塊規格為200*300*600時(shí)候，砌體加筋圖紙要求為“沿砌體墻高設置2根直徑6間距500-600的通長(cháng)鋼筋”，在計算鋼筋時(shí)候能否按2A6@600計入？砌體墻為100時(shí)，鋼筋能否按1A6@600計入？

1、可按600設置；2、根數按圖紙設計

外墻保溫屬于分包項目，計算建筑面積的時(shí)候，算保溫層的厚度嗎？

分兩個(gè)層面，第一個(gè)是，只要做，不管是否分包，對項目本身和甲方來(lái)說(shuō)，應計算保溫層厚度；第二，對總包來(lái)說(shuō)，保溫甲分包，無(wú)明確規定不計算外保溫面積。如外保溫包含保溫外側的外裝均為甲分包，常理推斷腳手架及垂直運輸的建筑面積不應考慮保溫；如果僅外墻保溫甲分包，外裝修是主體單位施工的，腳手架及垂直運輸的建筑面積計算保溫。

另：對腳手架，定額有明確解釋?zhuān)�如果主體施工單位承包范圍不含外墻抹灰，綜合腳手架費用不變，但工程造價(jià)中應扣減外墻抹灰所需腳手架費用，可按YB.8分部外墻裝飾腳手架規定列項扣減。主體施工單位承包范圍僅做外墻面基層抹灰，綜合腳手架費用不變，也不扣除外墻裝飾腳手架費用。

另：對垂直運輸，定額也有明確解釋?zhuān)�外墻裝飾單獨分包時(shí)，垂直運輸費扣減8%.

故綜上所述，建議建筑面積按建筑面積規定計算，不扣，腳手架和垂直運輸分別按定額相應規定調整計算

獨立柱的腳手架是否已經(jīng)綜合考慮了柱子的主體及裝修？

已考慮（如定額考慮外墻腳手架就計算一次，但實(shí)際現場(chǎng)施工單位施工組織不止一次，按定額計算，不考慮施工單位組織問(wèn)題）

圖紙說(shuō)明明確配筋為雙層雙向配筋，對于下圖不規則的板形，應該如何布置板鋼筋

兩種方法：A、按分割的單塊板，選擇和單邊平行布置，這樣算的鋼筋只多不少；B、和設計院溝通，詢(xún)問(wèn)所設計鋼筋如何考慮

地面鋪設EPDM塑膠面層，如何上機？是套B1-B8，將材料為kg的單項消耗量改0，并添加“EPDM塑膠面層”單項，單位為m2，消耗量為1，進(jìn)行詢(xún)價(jià)還是另行補充定額，直接對EPDM塑膠進(jìn)行詢(xún)價(jià)

不可“套B1-B8，將材料為kg的單項消耗量改0，并添加“EPDM塑膠面層”單項，單位為m2，消耗量為1”，因為定額子目的人工含著(zhù)配料、攪拌、攤鋪等等的人工，如果你按面積補進(jìn)去的僅僅是材料費，可以，如果不僅僅是材料費，單價(jià)就算高了。是按定額標準計算換算厚度，調整材料差價(jià)計入還是按市場(chǎng)價(jià)連工帶料計入，須和甲方溝通

獨立柱支撐的有梁板需要計算哪些腳手架？（柱、梁、板均粉刷，無(wú)維護結構，不能計算建筑面積）

僅柱按規定計算單排腳手架（參02定額）

和女兒墻相連的半獨立柱如何計算腳手架？

首先看高度是否超過(guò)1.2M，如果不超過(guò)1.2M，不計算；然后區分墻是砼墻還是砌體墻，如果是砌體墻，柱子腳手架按獨立柱外圍軸承另加3.6M，乘以高度以面積計算，套用單排腳手架子目；如果墻是砼墻，柱子不再單獨計算腳手架，但按凸出部分的側面長(cháng)度并入墻腳手架（08定額無(wú)明確說(shuō)明，參照02定額），墻高度在1.2M~3.6M以?xún)劝蠢锬_手架計算，3.6M~15M以?xún)劝磫闻拍_手架。

如果墻為砼，柱子嵌入墻內一部分，且柱子高度比砼墻高度高，建議柱子通高范圍按獨立柱架計算，墻架計算長(cháng)度扣除柱架所占長(cháng)度