住建部擬發(fā)布行業(yè)標準《鋼結構住宅評價(jià)標準》

為推動(dòng)鋼結構住宅高質(zhì)量發(fā)展，引導企業(yè)研發(fā)和使用適宜技術(shù)產(chǎn)品，提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)，提升鋼結構住宅的經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益，根據《住房和城鄉建設部標準定額司關(guān)于開(kāi)展<鋼結構住宅評價(jià)標準>編制工作的函》，住房和城鄉建設部組織部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心等單位起草了行業(yè)標準《鋼結構住宅評價(jià)標準（征求意見(jiàn)稿）》，日前向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2022年3月18日。

標準主要包括：

• 總則

• 術(shù)語(yǔ)

• 基本規定

• 標準化水平評價(jià)

• 裝配化水平評價(jià)

• 建造管理水平評價(jià)

• 性能水平進(jìn)行評價(jià)

標準明確，鋼結構住宅評價(jià)應以單體建筑的室外地坪以上部分作為評價(jià)單元，且應在項目竣工驗收后進(jìn)行，根據設計文件、竣工圖紙、驗收資料、現場(chǎng)檢測資料等確定評價(jià)等級。在設計階段可進(jìn)行項目預評價(jià)。

鋼結構住宅的評價(jià)項應包含標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平，等級評價(jià)應劃分為一星級、二星級、三星級。

針對標準化水平評價(jià)，標準提出，鋼結構住宅應采用標準化設計，建筑各系統設計應進(jìn)行模數和尺寸協(xié)調；應采用標準化部品部件，并通過(guò)標準化部品部件的組合，豐富鋼結構的住宅立面造型。標準化水平的最低得分不應低于60分。

在裝配化水平評價(jià)方面，標準明確，鋼結構住宅應采用裝配式建筑技術(shù)體系，實(shí)現全裝修交付。鋼結構住宅中的結構系統、圍護系統、設備管線(xiàn)系統、室內裝修系統應采用集成設計，并應實(shí)現施工現場(chǎng)的裝配化安裝。裝配化水平最低得分不應少于50分。

在建造管理水平評價(jià)方面，標準提出，鋼結構住宅應采用施工總承包或工程總承包建造方式，采用建筑信息模型技術(shù)。開(kāi)展鋼結構住宅評價(jià)的工程項目應未發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故、一般及以上安全生產(chǎn)事故。建造管理水平最低得分不應少于50分。

針對性能水平評價(jià)，標準強調，建筑鋼結構應滿(mǎn)足承載力和住宅使用功能要求，結構布置應與建筑套型、平面和立面設計相協(xié)調。建筑外墻應根據建筑所在地氣候條件選用構造防水、材料防水相結合的防排水措施，并應滿(mǎn)足防水透氣、防潮、隔汽、防開(kāi)裂等構造要求。性能水平最低得分不應少于50分。