河南：明確嚴控這些新建住宅建筑！

7月27日，河南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強城市與建筑風(fēng)貌管理的實(shí)施意見(jiàn)》。

《意見(jiàn)》提出了強化城市總體風(fēng)貌塑造、強化重點(diǎn)地區風(fēng)貌塑造、強化建筑風(fēng)貌塑造、嚴格管控超限和大型城市建筑、完善城市與建筑風(fēng)貌管理制度等五項主要任務(wù)。

《意見(jiàn)》提到：

省轄市、濟源示范區建成區要按照產(chǎn)城融合、功能復合、公交優(yōu)先、精明增長(cháng)、韌性城市等理念，著(zhù)力構建多中心、組團式的空間形態(tài)。組團之間依托山體、林地、園地、耕地、水域等規劃布局網(wǎng)絡(luò )化的生態(tài)廊道，防止城市攤大餅式無(wú)序蔓延，合理控制開(kāi)發(fā)強度。新建住宅建筑高度原則不超過(guò)26層，容積率不超過(guò)2.5。

縣級城市建成區要堅持集約發(fā)展、緊湊布局，著(zhù)力塑造尺度宜人、精致典雅、特色濃郁的城市形態(tài)。嚴格控制新建超高層建筑，住宅原則上以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%，新建住宅最高不超過(guò)18層，容積率不超過(guò)1.8。

嚴格限制新建250米以上超高層建筑，確需建設的，由省住房城鄉建設廳會(huì )同有關(guān)部門(mén)結合消防等專(zhuān)題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案。

新建100米以上的建筑應相對集中布局，并與城市規模和空間尺度相適宜，嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與消防救援能力相匹配，其建筑設計方案經(jīng)審定后報省住房城鄉建設廳、自然資源廳備案。對超限高層建筑、政府投資的總建筑面積50000平方米以上的大型公共建筑以及由國家和省投資主管部門(mén)審批核準的大型城市建筑項目，要嚴格論證技術(shù)經(jīng)濟可行性，強化風(fēng)貌管控。