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國務(wù)院發(fā)文：加快保障性租賃住房發(fā)展！明確由政府給予土地、財稅、金融等政策支持

發(fā)布時(shí)間:2021-07-10 15:27
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7月2日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），明確給予中央補助資金支持、降低稅費負擔、進(jìn)一步加強金融支持。同時(shí)引導多方參與，保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用。
 
同時(shí)規定，主要利用集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地和存量閑置房屋建設。支持專(zhuān)業(yè)化規�；》孔赓U企業(yè)建設和運營(yíng)管理保障性租賃住房。
 

 

在進(jìn)一步加強金融支持方面，《意見(jiàn)》提出，一是加大對保障性租賃住房建設運營(yíng)的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(cháng)期貸款；按照依法合規、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。完善與保障性租賃住房相適應的貸款統計，在實(shí)施房地產(chǎn)信貸管理時(shí)予以差別化對待。
 
二是支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類(lèi)債券，用于保障性租賃住房建設運營(yíng)。企業(yè)持有運營(yíng)的保障性租賃住房具有持續穩定現金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)行住房租賃擔保債券。支持商業(yè)保險資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設。
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