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7月14日，南國置業(yè)(002305,股吧)（002305，SZ）公告稱(chēng)，公司與武漢（樓盤(pán)）房融金融服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢房融）簽署了戰略合作協(xié)議，打造互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)。
據了解，武漢房融是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，南國置業(yè)作為商業(yè)地產(chǎn)上市公司，在地產(chǎn)業(yè)內人士看來(lái)，其能否像萬(wàn)達控股快錢(qián)公司、銀泰置地聯(lián)手搜易貸等一樣，成為凝聚商業(yè)人氣的大平臺，這對雙方合作是一個(gè)考驗。
一位不愿具名的地產(chǎn)金融人士表示，這些基于互聯(lián)網(wǎng)基因的地產(chǎn)電商平臺，如果相關(guān)產(chǎn)品不附加誘人收益率的理財內容，很難有效吸引潛在客戶(hù)，即便是互聯(lián)網(wǎng)金融平臺具備理財功能，目前有不少仍處于灰色監管地帶，如果實(shí)現大規模擴張，監管風(fēng)險可能會(huì )暴露。
據悉，武漢房融作為一家房產(chǎn)金融電商服務(wù)平臺，目前擬在新三板掛牌。
工商查詢(xún)結果顯示，武漢房融成立于2013年，注冊資本1000萬(wàn)元，法人代表謝娟，涉及6個(gè)股東。其中，PE凱信資本為最大的單一股東，出資450萬(wàn)元，自然人謝娟為第二大股東，出資250萬(wàn)元�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者了解到，除現任武漢房融執行董事兼任總經(jīng)理之外，謝娟還擔任凱信控股旗下的凱信創(chuàng )富總經(jīng)理一職。目前，凱信資本與凱信創(chuàng )富同屬于凱信控股下屬的兄弟企業(yè)。也就是說(shuō)，武漢房融背后的是凱信控股。
根據合作協(xié)議，南國置業(yè)借助武漢房融為其所屬樓盤(pán)提供意向寶、首付貸、眾籌寶、裝修貸、消費貸等互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng )新業(yè)務(wù)，以降低購房門(mén)檻，武漢房融開(kāi)放已開(kāi)發(fā)的房系統、融系統，為南國置業(yè)提供交易環(huán)節及交易后環(huán)節的技術(shù)支持，開(kāi)發(fā)及維護其他需要的PC端及移動(dòng)端的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)品，以及入股合作等。
南國置業(yè)表示，此次合作是進(jìn)一步落實(shí)整合公司線(xiàn)上線(xiàn)下資源、打造全方位滿(mǎn)足業(yè)主、商戶(hù)、銀行相關(guān)合作機構的金融云平臺部署，目標是打造互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)，加快拓展發(fā)展平臺等，這將對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極影響，不存在實(shí)質(zhì)性風(fēng)險�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者致電南國置業(yè)董秘譚永忠及證券代表湯偉，對方辦公室相關(guān)工作人員說(shuō)，可以幫忙找一下董秘和證券代表，但隨后稱(chēng)兩人都不在，等隔天再采訪(fǎng)。
7月14日，南國置業(yè)復牌之后迎來(lái)漲停。從6月15日本輪股市調整以來(lái)，南國置業(yè)從前期高點(diǎn)12.95元連續下跌至復牌前一個(gè)交易日的5.6元，股價(jià)遭“腰斬”。
記者從武漢房融官網(wǎng)了解到，截至昨日，公司累計成功投資5061.2萬(wàn)元，實(shí)現收益余額約51.8萬(wàn)元。武漢房融聯(lián)手健龍果嶺公元項目剛推出了一個(gè)“意向寶1號”產(chǎn)品，所有意向客戶(hù)可獲得固定收益7%，根據2萬(wàn)元、5萬(wàn)元和10萬(wàn)元的投資檔別，分別獲得2000元、7500元和10000元購房補貼。如果開(kāi)盤(pán)當天未進(jìn)行意向認購房源，投資人只享受7%的預期年化收益。
武漢房融的客戶(hù)服務(wù)端一位工作人員表示，這類(lèi)意向寶產(chǎn)品的投資周期是3.8個(gè)月，公司有自己的風(fēng)控機制，與開(kāi)發(fā)商之前也有約定。“大平臺，融錢(qián)安全性高，銷(xiāo)售效果也可以，但多沒(méi)用好。”優(yōu)淘城總裁、知名地產(chǎn)評論人薛建雄說(shuō)。
記者注意到，定位為“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”電商平臺的平安好房，自稱(chēng)“指尖上的找房神器”，當前正成為各地房企的合作對象，今年5月份剛與協(xié)信地產(chǎn)達成戰略合作。
當前，包括在新三板掛牌的華燕房盟以及在創(chuàng )業(yè)板上市的三六五網(wǎng)(300295,股吧)等房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺，正在借力資本市場(chǎng)加速異地擴張布局，而多數房企，尤其是上市房企面對銷(xiāo)售困局與業(yè)績(jì)壓力，也亟需尋求銷(xiāo)售端的解決方案，雙方似乎可能一拍即合。
在黃金灣投資集團董事長(cháng)申威看來(lái)，受資本驅動(dòng)，這種平臺現在越來(lái)越多，但目前開(kāi)發(fā)商借助這種模式更多是一種輔助工具，主要是受制于自身資源沒(méi)有達到一定的積累，重點(diǎn)還是宣傳推廣品牌。
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )
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