建業(yè)集團副總裁閔閔：大城崛起的建業(yè)理想

　　建業(yè)的地產(chǎn)發(fā)展史就是一部河南地產(chǎn)發(fā)展史。這部大史的書(shū)卷中少不了鄭東新區的印記。從聯(lián)盟新城到建業(yè)置地廣場(chǎng)的啟動(dòng)，建業(yè)走上了鄭州發(fā)展的戰略高地。

　　建業(yè)集團，扎根中原、上山下鄉，在省域化發(fā)展戰略的道路上精耕細作。建業(yè)的成就有目共睹，已經(jīng)成為中原地面具有旗幟性意義的地產(chǎn)運營(yíng)商。建業(yè)一路走來(lái)，堅挺的脊梁背后12度春華秋實(shí)總有一個(gè)靚麗的身影被銘記——閔閔。勤思篤行，學(xué)無(wú)止境，閔閔把建業(yè)的發(fā)展史總結成一個(gè)從天方夜譚到登高望遠的旅行故事。

　　大城崛起

　　大城崛起，勢從東來(lái)。

　　“我們要做的不是簡(jiǎn)單的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，我們要做的是從城市運營(yíng)的高度去賦予一座城市以建業(yè)思考。”

　　在閔閔看來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定要有戰略高度的思考和對戰略性高地的占領(lǐng)。“對于地域文化的深讀、對區域經(jīng)濟的思考、對市場(chǎng)消費的研究，這樣才能與城市一道發(fā)展，得到老百姓的認同。企業(yè)最終贏(yíng)得的才是一片廣闊的天地。”

　　操盤(pán)聯(lián)盟新城，入主鄭東，閔閔感受到的是大城崛起的氣魄和恢宏的氣勢。“鄭東新區的建設速度快、標準高，取得的成就自然不同一般。”

　　日前，建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森帶領(lǐng)中國企業(yè)家俱樂(lè )部會(huì )員參觀(guān)鄭東新區。大家都為鄭東新區的發(fā)展感到震撼，“鄭東新區就是新加坡。這里代表著(zhù)鄭州的形象，也代表著(zhù)河南日新月異的發(fā)展。”

　　從中部崛起到中原城市群的發(fā)展，城市化發(fā)展的戰略意義不言而喻。在閔閔的眼里，在“北移東擴”的城市發(fā)展戰略框架下，鄭東新區的建設必將作為河南的形象窗口對外展示。2009年初河南省將“大鄭東”的建設提上日程，更具有戰略高度的意義。今后，我省將以“鄭汴新區”為增長(cháng)極，把“大鄭東新區”作為全省經(jīng)濟發(fā)展的“一號工程”。

　　省發(fā)改委主任張維寧曾經(jīng)指出，“大鄭東新區”初步方案確定的范圍包括鄭東新區、鄭汴產(chǎn)業(yè)帶、航空港區、汴西產(chǎn)業(yè)帶等，鄭東新區將繼續打造好現代制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、會(huì )展業(yè)的中心，加快鄭汴一體化產(chǎn)業(yè)帶建設，打造現代制造業(yè)、服務(wù)業(yè)聚集區，同時(shí)加快交通樞紐建設，還要把這里打造成國際物流中心。

　　大城崛起，勢從東來(lái)。“建業(yè)實(shí)施戰略性調整，成立單列的鄭東公司。正是順應政府導向的戰略性舉措。”閔閔對鄭東新區的明天充滿(mǎn)了期待和期盼。

　　產(chǎn)品理想

　　生命是每天24小時(shí)，我們的產(chǎn)品也是24小時(shí)的，讓您的生命變成25小時(shí)，每天多一小時(shí)。

　　眾所公認，在河南，建業(yè)系產(chǎn)品理念已經(jīng)深入人心。

　　18個(gè)地市、3個(gè)縣級城市的戰略布局已經(jīng)初步形成。地市市場(chǎng)的發(fā)展又反哺了建業(yè)鄭州主戰場(chǎng)的市場(chǎng)地位，建業(yè)已經(jīng)成為河南區域市場(chǎng)的一面旗幟。

　　對于這樣的發(fā)展和格局的奠定，閔閔認為這一切都可以歸結到建業(yè)對于產(chǎn)品理想的不斷超越和追求。

　　建業(yè)作為一個(gè)具有17年歷史的民營(yíng)企業(yè)，已經(jīng)做到了區域地產(chǎn)行業(yè)的第一。2008年在老胡的帶領(lǐng)下，建業(yè)展開(kāi)了一場(chǎng)“琢玉行動(dòng)”。其間歷時(shí)73天，讓全集團大約一千名職工全體參與挑剔自己的產(chǎn)品，挑剔自己的服務(wù)。在11月底的時(shí)候劃上一個(gè)階段性的小節，截止到11月底，收集了圍繞著(zhù)產(chǎn)品的401個(gè)問(wèn)題，圍繞著(zhù)服務(wù)的270個(gè)問(wèn)題。

　　這671個(gè)問(wèn)題的發(fā)掘、反省、解決，在閔閔看來(lái)正是建業(yè)產(chǎn)品理想的真實(shí)體現。“琢玉行動(dòng)”就是建業(yè)對于產(chǎn)品理想一貫主張的延續和一個(gè)特殊時(shí)期對它更加重視的一種舉動(dòng)。

　　“生命是每天24小時(shí)，我們的產(chǎn)品也是24小時(shí)的，讓您的生命變成25小時(shí)，每天多一小時(shí)。”閔閔告訴記者。

　　這樣的產(chǎn)品理想其實(shí)更像是一種企業(yè)的思想根基。鄭東新區的項目開(kāi)拓和品牌落地就是最好的證明。

　　來(lái)自市場(chǎng)的聲音顯示：共分七期開(kāi)發(fā)的聯(lián)盟新城項目已經(jīng)成為鄭東新區理想人居的代表作品。“建業(yè)的產(chǎn)品爭取做到每一次、每一個(gè)項目、每一期的不斷超越，在超越中實(shí)現產(chǎn)品價(jià)值和客戶(hù)價(jià)值，最終實(shí)現企業(yè)、客戶(hù)、城市的共生共贏(yíng)。”

　　閔閔平靜的話(huà)語(yǔ)讓記者感受到的是產(chǎn)品的理性雕琢、企業(yè)的自我超越、城市的人居升華。

　　跑贏(yíng)鄭東

　　從某種意義上說(shuō)，贏(yíng)得了鄭東也就贏(yíng)得了鄭州贏(yíng)得了中原。

　　“贏(yíng)在起點(diǎn)而不是終點(diǎn)。因為對建業(yè)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品不僅是商品，更是作品，更是不斷追求、無(wú)限接近的藝術(shù)品。”閔閔永遠都是在不停的思考中在鞭策自己。

　　鄭東新區的發(fā)展一日千里，閔閔用一種職業(yè)經(jīng)理人的敏銳在捕捉著(zhù)每一個(gè)發(fā)展的契機。在她看來(lái)，鄭東新區的未來(lái)式不可估量的，一個(gè)企業(yè)的發(fā)展只有洞悉城市發(fā)展的脈絡(luò )，與城市發(fā)展的節奏相吻合，才能取得長(cháng)足的發(fā)展。

　　“政府努力做好一件事，往往會(huì )超出人們的預期。”

　　鄭東新區的第一個(gè)五年計劃無(wú)疑是成功的。閔閔對鄭東的第二個(gè)五年計劃充滿(mǎn)了信心。大鄭東的區域優(yōu)勢、城市群發(fā)展的示范效應、政府的決心和力度、眼光和氣魄都將是鄭東實(shí)現“大城崛起”的堅實(shí)后盾。

　　“從某種意義上說(shuō)，贏(yíng)得了鄭東也就贏(yíng)得了鄭州贏(yíng)得了中原。用建業(yè)的思維來(lái)看鄭東的發(fā)展。我們沒(méi)有理由做低標準的產(chǎn)品。”

　　閔閔說(shuō)，現在東區最缺的就是經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)性經(jīng)營(yíng)和政策性經(jīng)營(yíng)。我們開(kāi)發(fā)商要做的就是扮演好建設者的角色，甚至是引領(lǐng)者的角色。

　　“聯(lián)盟新城5期產(chǎn)品即將面世，建業(yè)要做的就是生態(tài)、科技、智能、品味、藝術(shù)化的寫(xiě)字樓。用完美的產(chǎn)品獻禮大鄭東。”

　　閔閔的眼神迷離而清澈，“跑贏(yíng)鄭東，失去的是遺憾，換來(lái)的是明天和豪情滿(mǎn)懷。